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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 经营范围： 一、房地产、土地 、城市房屋拆迁评估，房地产司法鉴定评估。 二、工程概算、预算、决算编制和审核、工程竣工审计、工程造价全过程控制、工程造价司法鉴定。 三、房地产投资咨询、项目可行性研究及评价。 四、工程招标代理。 五、机器设备、车辆、船舶、无形资产价格评估。 六、房地产经纪 七、房地产测绘 造 价 咨 询 所 需 资 料 一、标底编制 1、工程施工图 2、设计交底资料 3、业主甲供材清单 4、造价咨询合同 二、竣工决算 1、工程招标文件 2、工程投标文件 3、施工合同 2、工程竣工图纸 3、工程竣工决算书(需电子版) 4、 变更签证单、专题会议纪要 5、工程造价咨询合同 如何做好工程结算审计？ (一)审核施工合同、招标文件等 施工合同约定了合同价格模式(即固定总价和固定单价)、工程结算方式、质量标准、工期要求、索赔等条件。对于固定总价模式，结算审计应明确总价中包含的具体内容是否按合同约定完成　完成部分直接费、间接费、税金按同比例减少。对于固定单价模式，结合图纸实际完成工程量 根据实际结算，做到有理有据。对质量标准和工期有约定的，按合同约定进行奖惩。 招标文件的要求和投标文件的承诺也是结算审计过程中成本增减的重要依据。重点关注招标文件中的措施费 价格方式的规定关系到合同外是否应调整相应的措施费。 (二)审核工程设计变更和现场签证 在工程建设中，工程设计变更、签证和谈判将直接影响工程结算的审计结果。大多数情况是暂时的，没有规则，一直是结算审计的重点。审计时应注意：一是审计签证价格的合理性。 审计人员通过市场调查审查施工单位高定价定额、高报主要材料价格、自编补充定额等不合理价格。二是审查签证形式的有效性。审计人员通过审计数据审查签证审批程序、审批权限和签证数据的完整性。三是审查签证内容的真实性。审计人员通过查看现场、研究图纸、现场图像数据等方式，分析签证的合理性和逻辑性。第四，审查签证内容的完整性。审计人员通过现场检查、访问和查询只增加不减少的签证内容 逐一比较分析问题等方法。 (三)审查材料价格 项目材料成本约占60%。随着国家供给侧结构性改革的深入，环保政策越来越严格，建材价格变化越来越大。因此，了解设备和材料价格，实施市场材料单价咨询尤为重要，特别是把握主材单价的比重。 (四)勘察施工现场 在施工现场勘察过程中，审计人员检查工程范围、工程变更、签证是否真实、工程量增减是否真实、材料更换、品牌变更、施工内容等，通过检查、测量、工程主要部位、结构抽查，获得第一手有效审计证据，确保心底，为后续工作奠定坚实基础。