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公司名称:集慧资产评估（北京）有限公司 具体地点:北京(总部) 微信号:zcpg968 QQ号:3384692119 联系人:李先生 集慧资产评估有限公司是一家具有专业水准的大型资产评估机构之一，注册资本为人民币2,00万元，近年业务收入位列同行业全国前茅。公司总部设在上海市黄浦区九江路69号。公司立足上海，面向全国。为全国各地客户提供各类资产评估、信用评估、信用管理咨询、房地产估价、企业融资及投资、并购尽职调查、产权交易代理等专业性服务，项目遍布全国20多个省及直辖市，涉及石油、石化、电力、汽车、金融、机械电子、纺织、航天航空、地铁交通、外贸、百货、连锁超市、医药、房地产、酒店、高科技和综合等行业。 整体资产评估 适用于公司设立, 企业股份制改制, 发行股票上市, 股权转让, 企业兼并、收购或分立、联营，组建集团，中外合作、合资、租赁、承包、融资、抵押贷款、法律诉讼、破产清算等目的的整体性企业资产评估。 整体资产评估方法整体资产评估方法的逻辑顺序是：收益现值法、重置成本法、现行市价法。根据整体资产不同的评估目的，选择不同的方法和作价标准，才具有可行性，才能做到客观、公正与合理。 整体资产评估目的 1.以国内企业联营、合作经营、兼并等为目的的整体资产评估; 2.以组建中外合资、合作经营企业为目的的整体资产评估; 3.以股份制改组为目的的整体资产评估; 4.以拍卖或租赁小型国有企业为目的的整体资产评估; 5.以抵押、担保为目的的整体资产评估; 6.以向保险公司投保，或在发生意外损失后向保险公司索赔为目的的整体资产评估; 7.以解体合伙企业为目的的整体资产评估; 8.以破产清算为目的的整体资产评估; 9.为其他目的进行的整体资产评估。 单项资产评估 资产转让、资产抵押、资产拍卖、资产租赁、诉讼清偿等目的的机器设备、专业化生产线、房屋建筑物、房地产、长期投资、债权、股权等单项资产的价值评估。 什么是单项资产评估 单项资产评估是指评估对象为单项可确指资产的评估。通常机器设备评估、土地使用权评估、房屋建筑物评估、商标权评估、专利权评估等均为单项资产评估。由于单项资产评估的对象为某一类资产，不考虑其他资产的影响，通常由具有某一方面的专业评估人员参加即可完成资产评估任务。 无形资产评估主要包括 1、商标权、品牌、商誉价值评估 2、专利权、专有技术、软件、著作权、秘诀价值评估 3、人力资源、企业家自身价值价值评估 4、特许经营权、土地使用权、矿产权、林权、资源性资源价值评估等 无形资产评估的意义 1)提升企业知名度、美誉度，增强品牌凝聚力，树立企业形象，展示企业实力; 2)融资的需要：可利用无形资产吸引投资、质押贷款等; 3)资本运营的需要：无形资产在合资、增资、重组、改制、上市时可作价入股; 4)交易的需要：在无形资产转让、许可使用、拍卖等情况下提供价值依据; 5)摸清家底，给经营者提供管理信息; 6)为打假、侵权索赔提供价值依据。 房屋店铺租金评估报告怎么做? Q：房屋店铺租金评估报告怎么做? A：您好，租金评估报告属于租金评估，是资产评估业务的范畴，是由资产评估机构出具的。 租金评估报告常见于国有资产评估和私人店铺评估。 为了防止国有资产流失，很多事业单位和国企是租赁房屋进行经营的，所以当发生经营变更或者审计时会需要对房屋的租金进行评估，这是硬性规定，因为后面还需要审计。 另外就是私人之间的转让(含资产损失)，会对店铺进行合理评估，转让时是税务局要的评估报告，资产损失是为了鉴定资产损失的价值，需要赔偿。 所以租金评估也属于资产评估范畴，需要资产评估机构来出具。